Демонтаж монолитного здания

Адрес: Украина, г. Киев
Заказчик работ: Интергал-Буд
Время проведения работ: июнь-сентябрь 2025
Задачи: демонтаж монолитного здания.

Проект, ставший испытанием мастерства

В самом сердце столицы, среди активной застройки и плотного трафика, Группа Компаний «Терещенко» выполнила масштабные высотные демонтажные работы по разборке верхних четырёх этажей монолитного здания (12-9 этажи).
Причиной проведения демонтажа стало изменение архитектурной концепции дальнейшего строительства. Новый проект требовал адаптации конструкций, снижения этажности и обновления несущих элементов.

Работы выполнялись в центральной части Киева, где рядом расположены действующие объекты, офисы и жилые дома. Это обусловило повышенные требования к безопасности, технологической точности, шумовому контролю и организации пространства.

Задачи, стоявшие перед командой

Перед инженерами и техническими специалистами Группы Компаний «Терещенко» была поставлена комплексная задача:

• Выполнить демонтаж 12-9 этажей без повреждения нижних конструкций здания.

• Обеспечить максимальный уровень безопасности для персонала, прохожих и соседних сооружений.

• Реализовать работы в условиях ограниченного пространства и без остановки окружающей деятельности.

• Минимизировать шум, вибрации и пыль, используя современные технологии.

• Применить безударные методы демонтажа для работы с массивными перекрытиями толщиной 700 мм.

• Организовать сортировку, переработку и вывоз строительных материалов, обеспечив экологичность процесса.

Инженерные решения и планирование работ

Чтобы выполнить демонтаж в таких условиях, специалисты компании разработали индивидуальный проект производства работ (ППР).
Он учитывал:

• поэтапность демонтажа каждого этажа;

• распределение нагрузок на оставшуюся часть здания;

• места установки техники, кранов и зон безопасности;

• маршруты подъёма, транспортировки и вывоза материалов.

Тщательная подготовка позволила организовать процесс так, чтобы демонтаж проходил без остановок и рисков для конструкций, а также без помех для городской инфраструктуры.

Использование малой механизации

Ключевым технологическим решением стал выбор малой механизации.
На объекте применялись мини-погрузчики Bobcat, оснащённые гидромолотами, гидроножницами, грейферами и специальными защитными экранами.

Благодаря этому удалось:

• работать в узких пространствах между колоннами;

• выполнять разборку точечно, без избыточных вибраций;

• оперативно вывозить обломки бетона и арматуры с верхних этажей;

• избежать использования крупногабаритной техники в ограниченных условиях.

Для этого объекта было специально приобретено новое навесное оборудование, адаптированное под работу в высотных зданиях с минимальным пространством для манёвра.

Демонтаж перекрытий и сложных элементов

Особую сложность представлял демонтаж монолитных перекрытий толщиной 700 мм.
Такие конструкции нельзя разрушать ударными методами из-за риска повреждения несущей части здания.
Поэтому был применён безударный метод с использованием экскаватора SANY SY365C, оснащённого гидроножницами повышенной мощности.

Этот подход позволил:

• уменьшить динамические нагрузки на здание;

• исключить появление трещин в несущих элементах;

• контролировать каждый этап демонтажа с точностью до сантиметра;

• сократить сроки выполнения без компромиссов по безопасности.

Организация рабочего процесса

Для обеспечения непрерывности работ компания организовала чёткую логистику движения техники и персонала.
Мини-погрузчики доставлялись на верхние этажи с помощью строительных кранов, а удалённые материалы транспортировались вниз в контейнерах по специально разработанным маршрутам.

На площадке одновременно работали:

• операторы техники;

• специалисты по резке и дроблению бетона;

• служба охраны труда;

• координаторы технического контроля.

Все работы выполнялись под постоянным контролем инженерно-технического персонала и руководителя проекта, что гарантировало стабильное качество и безопасность.

Экологическая ответственность

Группа Компаний «Терещенко» уделяет особое внимание экологическим аспектам.
Все материалы после демонтажа – бетон, кирпич, арматура – были рассортированы, очищены и отправлены на переработку.
Полученное вторичное сырьё используется в дальнейших строительных проектах: как щебень, заполнитель или подоснова для дорог.

Таким образом, было достигнуто:

• 100% утилизации материалов;

• уменьшение объёма отходов;

• снижение углеродного следа проекта.

Результаты работы

• Демонтированы верхние четыре этажа здания с полным соблюдением технологии.

• Сохранены несущие конструкции нижних уровней.

• Обеспечена безопасность персонала и окружающих объектов.

• Выполнена полная переработка строительных материалов.

• Объект подготовлен к дальнейшей реконструкции и модернизации.

Этот проект подтвердил, что Группа Компаний «Терещенко» располагает всеми ресурсами для выполнения самых сложных демонтажных задач в центре крупных городов.

Преимущества сотрудничества с Группой Компаний «Терещенко»

✔ Комплексный подход – от проектирования до переработки.
✔ Собственный парк спецтехники и сертифицированное оборудование.
✔ Высокая культура безопасности и организации работ.
✔ Гарантия качества, сроков и технологической точности.
✔ Опыт реализации сложных объектов по всей Украине.

Заключение

Этот демонтаж стал примером инженерной точности, безопасности и ответственного подхода.
Группа Компаний «Терещенко» в очередной раз доказала:
даже самые сложные объекты можно демонтировать эффективно, экологично и безопасно.