Адреса: Українa, м. Київ
Замовник робіт: Інтергал-Буд
Час проведення робіт: червень-вересень 2025
Задачі: демонтаж монолітної будівлі.

Проєкт, що став випробуванням для майстерності

У самому серці столиці, серед активної забудови та щільного трафіку, Група Компаній «Терещенко» виконала масштабні висотні демонтажні роботи з розбирання верхніх чотирьох поверхів монолітної будівлі (12-9 поверхи).
Причиною проведення демонтажу стала зміна архітектурної концепції подальшого будівництва. Новий проєкт вимагав адаптації конструкцій, зниження поверховості та оновлення несучих елементів.

Роботи виконувалися в центральній частині Києва, де поруч розташовані діючі об’єкти, офіси та житлові будинки. Це зумовило підвищені вимоги до безпеки, технологічної точності, шумового контролю та організації простору.

Задачі, які стояли перед командою

Перед інженерами та технічними фахівцями Групи Компаній «Терещенко» було поставлено комплексне завдання:

• Виконати демонтаж 12-9 поверхів без пошкодження нижніх конструкцій будівлі.

• Забезпечити максимальний рівень безпеки для персоналу, перехожих і сусідніх споруд.

• Реалізувати роботи в умовах обмеженого простору та без зупинки навколишньої діяльності.

• Мінімізувати шум, вібрації та пил, використовуючи сучасні технології.

• Застосувати безударні методи демонтажу для роботи з масивними перекриттями завтовшки 700 мм.

• Організувати сортування, переробку та вивезення будівельних матеріалів, забезпечивши екологічність процесу.

Інженерні рішення та планування робіт

Щоб виконати демонтаж у таких умовах, фахівці компанії розробили індивідуальний проєкт виконання робіт (ПВР).
Він враховував:

• етапність демонтажу кожного поверху;

• розподіл навантажень на залишену частину будівлі;

• місця встановлення техніки, кранів і зон безпеки;

• маршрути підйому, транспортування та вивезення матеріалів.

Ретельна підготовка дозволила організувати процес так, щоб демонтаж проходив без зупинок і ризиків для конструкцій, а також без перешкод для міської інфраструктури.

Використання малої механізації

Ключовим технологічним рішенням став вибір малої механізації.
На об’єкті застосовувалися міні-навантажувачі Bobcat, обладнані гідромолотами, гідроножицями, грейферами та спеціальними захисними екранами.

Завдяки цьому вдалося:

• працювати у вузьких просторах між колонами;

• виконувати розбирання точково, без надлишкових вібрацій;

• оперативно вивозити уламки бетону та арматури з верхніх поверхів;

• уникнути використання великогабаритної техніки в обмежених умовах.

Для цього об’єкта було спеціально придбано нове навісне обладнання, адаптоване під роботу у висотних будівлях з мінімальним простором для маневру.

Демонтаж перекриттів та складних елементів

Особливу складність становив демонтаж монолітних перекриттів товщиною 700 мм.
Такі конструкції не можна руйнувати ударними методами через ризик пошкодження несучої частини будівлі.
Тому було застосовано безударний метод з використанням екскаватора SANY SY365C, оснащеного гідроножицями підвищеної потужності.

Цей підхід дозволив:

• зменшити динамічні навантаження на будівлю;

• виключити появу тріщин у несучих елементах;

• контролювати кожен етап демонтажу з точністю до сантиметра;

• скоротити терміни виконання без компромісів щодо безпеки.

Організація робочого процесу

Для забезпечення безперервності робіт компанія організувала чітку логістику руху техніки та персоналу.
Міні-навантажувачі доставлялися на верхні поверхи за допомогою будівельних кранів, а видалені матеріали транспортувалися вниз у контейнерах за спеціально розробленими маршрутами.

На майданчику одночасно працювали:

• оператори техніки;

• спеціалісти з різання та дроблення бетону;

• служба безпеки праці;

• координатори з технічного контролю.

Усі роботи виконувалися під постійним наглядом інженерно-технічного персоналу та керівника проєкту, що гарантувало стабільну якість і безпеку.

Екологічна відповідальність

Група Компаній «Терещенко» приділяє особливу увагу екологічним аспектам.
Усі матеріали після демонтажу – бетон, цегла, арматура – були розсортовані, очищені та відправлені на переробку.
Отримана вторинна сировина використовується у подальших будівельних проєктах: як щебінь, заповнювач або підоснова для доріг.

Таким чином, було досягнуто:

• 100% утилізації матеріалів;

• зменшення обсягу відходів;

• зниження вуглецевого сліду проєкту.

Результати роботи

• Демонтовано верхні чотири поверхи будівлі з повним дотриманням технології.

• Збережено несучі конструкції нижніх рівнів.

• Забезпечено безпеку персоналу та навколишніх об’єктів.

• Виконано повну переробку будівельних матеріалів.

• Об’єкт підготовлено до подальшої реконструкції та модернізації.

Цей проєкт підтвердив, що Група Компаній «Терещенко» має всі ресурси для виконання найскладніших демонтажних завдань у центрі великих міст.

Переваги співпраці з Групою Компаній «Терещенко»

✔ Комплексний підхід – від проєктування до переробки.
✔ Власний парк спецтехніки та сертифіковане обладнання.
✔ Висока культура безпеки та організації робіт.
✔ Гарантія якості, термінів і технологічної точності.
✔ Досвід реалізації складних об’єктів всією Україною.

Висновок

Цей демонтаж став прикладом інженерної точності, безпеки та відповідального підходу.
Група Компаній «Терещенко» вкотре довела:
навіть найскладніші об’єкти можна демонтувати ефективно, екологічно та безпечно.